هزینه های خرید ملک در ترکیه یکی از دغدغه‌های مهاجران است، چرا که دانستن دقیق هزینه های فرایند ثبت سند خانه می تواند به آن ها در مدیریت و تامین بودجه کمک کند. ما سعی کردیم هزینه های پیش بینی شده خرید ملک در ترکیه را در این مقاله بیاوریم تا دید دقیق تری نسبت به هزینه های خرید ملک داشته باشید.
هزینه های خرید ملک در ترکیه چگونه است؟
- هزینه مربوط به گزارش ارزیابی املاک و مستغلات
در هنگام فروش ملک به خارجی ها گزارش ارزیابی قبل از انتقال سند با ذکر ارزش ملک اجباری بوده و هزینه ارزیابی SPK تقریباً برابر با 13.200 تا 17.000 لیر است. البته این مقدار می تواند بسته به مجتمع ملک و شهر متغیر باشد. خریداران باید به اداره ارزیابی املاک و مستغلات ثبت املاک و اسناد مراجعه کرده و هزینه را بپردازند. همچنین گزارش ارزیابی املاک و مستغلات دو تا سه روز کاری به طول می انجامد. - سند ملک
4 درصد از ارزش خانه خریداری شده توسط اداره کل ثبت زمین و کاداستر در هنگام امضای سند دریافت خواهد شد. در این اداره برای پردازش Tapu Kadastro Harcıمبلغ 598.25 و برای Döner Sermaye Harcı مبلغ 3730- 1300 لیر باید بپردازید. - هزینه مربوط نماینده آژانس املاک و مستغلات
باید به نماینده آژانس املاک و مستغلات کارمزد 3 تا 6 درصدی به علاوه مالیات بر ارزش افزوده قیمت فروش خانه را طبق آیین نامه پرداخت کنید. - هزینه مربوط به وکالت نامه و مترجم
در زمانی که اسناد مالکیت را امضا می کنید یک مترجم قسم خورده و تایید شده در کنار شما قرار می گیرد. هزینه های مترجم متفاوت و بستگی به طول محتوا و زبان خریدار دارد. هزینه وکالت نامه در ترکیه 1500 لیر و هزینه مترجم هم 1500 است.
- هزینه های مربوط به وصل کردن آب و برق و تلفن در ترکیه
هزینه های آبونمان آب و برق در مناطق مختلف ترکیه و استانبول متغیر است. در زیر هزینه ها را می آوریم:
- هزینه اتصال برق: 44.8 لیر ترکیه
- هزینه اتصال یکبار برق: 30 تا 60 لیر ترکیه
- مبلغ سپرده که در آبونمان پرداخت می شود: 600 تا 1250 لیر ترکیه
- مالیات تمبر برای هر ۱۰۰۰ از مبلغ سپرده ای که باید پرداخت شود: 9.48
- هزینه پرونده با در نظر گرفتن مبلغ ودیعه تعیین خواهد شد.
- هزینه ثبت آبونمان آب: حدود 4000 تا 5000 لیر ترکیه
نکته : برای اینکه تلفن ثابت دریافت کنید داشتن اقامت ترکیه ضروری است.
- بیمه املاک
در ترکیه همه خانه ها باید طبق گفته قانون بیمه DASK داشته باشند. اگر خانه دو خوابه با متراژ 75 متر دارید هزینه بیمه حدودا بین 950 تا 400 لیر متغیر است. - مالیات سالانه
خریدار باید به صورت سالانه هر سال مبلغی را برای مالیات سالانه پرداخت کند. هزینه مالیات به شرح زیر است:
- در کلانشهر: 0.2 درصد٪
- املاک تجاری در مناطق شهری 0.4٪
- املاک تجاری در مناطق غیر شهری 0.2 ٪
- خانه در مناطق غیر کلانشهر: 0.1٪
برای اطلاعات بیشتر از روند خرید ملک و مشاوره مالی و سرمایه گذاری تیم آرمان هومز در خدمت شما است . ارتباط با تیم آرمان هومز
جمع بندی
در این مقاله سعی کردیم راجع به هزینه های خرید ملک در ترکیه صحبت کنیم. شما می توانید با دانستن هزینه های خرید ملک مستغلات در ترکیه محاسبه کنید که هزینه های تقریبی با بودجه شما همخوانی دارد یا خیر. اگر می خواهید در رابطه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه با یک مشاور صحبت کنید تیم آرمان هومز آماده خدمات رسانی و مشاوره به شما هستند.
