تحقق آرمانی یک رویا

سرمایه گذاری در ترکیه

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه +املاک مسکونی و تجاری

یکی از عاقلانه ترین روش ها برای دریافت اقامت و سرمایه گذاری در ترکیه خرید ملک و سرمایه گذاری در ملک و املاک است. با خرید ملک بدون دردسر و هزینه اضافه می توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید از طرف دیگر پول خود را در بازار املاک ترکیه سرمایه گذاری کنید.

قوانین خرید ملک و خانه در ترکیه چگونه است ؟

اگر شما به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه و دریافت اقامت هستید بهتر است در ابتدا قوانین این کشور را مطالعه کنید و بعد به سراغ خرید ملک و املاک بروید. قوانین خرید خانه در کشور ترکیه را زیر توضیح می‌ دهیم:

  • خارجی ها می‌ توانند با استفاده از تسهیلات بانکی یا به صورت اعتباری خانه خریداری کنند.
  • خارجیان نمی‌ توانند در ناحیه‌ های امنیتی و نظامی زمین و ملک خریداری کنند.
  • اگر شما زمین را با قصد ساخت ملک خریداری کرده‌ اید تا دو سال بعد از خرید نمی‌ توانید ساخت و ساز انجام دهید.
  • اتباع خارجی تا حداکثر ۳۰ هکتار می‌ توانند خانه، زمین یا باغ و غیره خریداری کنند.
  • اتباع خارجی باید قبل از خرید خانه به سازمان ثبت و نقشه‌ برداری اراضی و املاک ترکیه مراجعه کنند تا در مورد شرایط مجاز نبودن یا مجاز بودن به خرید خانه اطلاعات کسب کنند.

مزایای خرید خانه و سرمایه گذاری در ترکیه

اولین مزیت سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک دریافت اقامت است که در مقالات قبلی به طور کامل در مورد آن توضیح دادیم‌.

  • افراد می‌ توانند با سرمایه گذاری در ترکیه روی املاک از تسهیلات بانکی بانک‌ های ترکیه با حداقل میزان سود بهره ببرند.
  • صاحبان خانه می توانند حق شهروندی و اقامت کارت را دریافت کنند.
  • صاحبان خانه می‌ توانند از خدمات رفاهی کشور ترکیه که رایگان است استفاده کنند.
  • امکان اخذ مجوز کار نیز برای آن ها فراهم می‌ شود.
  • شانس صاحبان خانه برای اقامت کشور های اروپایی و شنگن کانادا افزایش می‌ یابد.
  • متقاضیان می‌ توانند ویزا کارت بین المللی و مستر کارت دریافت کنند.
  • امکان کسب درآمد ارزی برای آن ها فراهم می‌ شود.
  • می‌ توانند از خدمات درمانی رایگان استفاده کنند.
  • امکان تحصیلات کم هزینه و رایگان برای متقاضی به فرزندان آن فراهم می شود.

انواع مسکن در کشور ترکیه

  • سیتیه های معمولی
  • آپارتمان معمولی
  • ویلا ها و خانه‌ های مستقل
  • سیته های رزیدانس

1. سیتیه های معمولی
آپارتمان‌ های معمولی در سطح شهر بسیار زیاد هستند و معمولاً بین ۴ و ۵ طبقه ساخته شده اند. در هر نقطه از شهر شما می‌ توانید آپارتمان‌ های معمولی را مشاهده کنید که دارای قیمت‌ های متفاوتی هستند. آپارتمان از محبوب‌ ترین مسکن در ترکیه به شمار می‌ رود و شهروندان ترکیه علاقه زیادی به آپارتمان دارند.  اقوام مهاجر علاقه به آپارتمان‌ نشینی ندارند، چرا که این آپارتمان ها امکانات رفاهی، فضای سبز، نگهبانی و سیستم تهویه مرکزی ندارد. در بافت‌ های نوساز شهر و بافت‌ های قدیمی این آپارتمان ها را می توانید پیدا کنید.

2. سیته های رفاهی
امکانات رفاهی سیته های معمولی از آپارتمان‌ ها بیشتر است و نسبت به آپارتمان‌ های معمولی در بین مهاجران نیز پرطرفدارتر هستند. سرمایه گذاری در ترکیه روی سیته های رفاهی می تواند سودمند باشد، چرا که سیته های معمولی که همان مجموعه بزرگی از برج مسکونی و چندین آپارتمان است چند هکتار یا چند هزار متر بوده که به دلیل داشتن نگهبان مرکزی امنیت بالایی دارد. قیمت سیتیه های معمولی در سطح شهر متفاوت بوده و قیمت آن می‌ تواند بستگی به امکانات رفاهی و مصالح ساختمان داشته باشد.

3. سیته‌ های رزیدانس
اگر شما به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه با خرید مدرن‌ ترین و پر امکانات‌ ترین خانه‌ ها در کشور ترکیه هستند می توانید سیته‌ های رزیدانس را خریداری کنید. این مجموعه دارای امکانات رفاهی بسیار زیاد از جمله زمین بازی، رستوران، سونا، سالن ورزشی و استخر، فضای سبز است. در بعضی از سیته‌ های رزیدانس امکانات رفاهی بسیار بالایی وجود دارد به طوری که هر برج دارای یک نگهبانی جداگانه است. قیمت سیته های رزیدانس نسبت به سایر مسکن‌ های ترکیه گرانتر بوده و شارژ ماهیانه و قیمت خرید آن بالاتر است. اگه شما توان خرید سیته های رزیدانس را ندارید بهتر است به دنبال واحد های بدون خواب و سوئیت‌ های کوچک رزیدانس بگردید.

4. ویلا ها و خانه‌ های مستقل
گران‌ ترین نوع مسکن در ترکیه ویلاها و خانه‌ های مستقل هستند.  سرمایه گذاری در ترکیه روی این نوع ویلا ها می تواند برای صاحبین آن ها سودمند است. در ترکیه دو نوع ویلا وجود دارد ویلاهایی که مستقل هستند و ویلاهایی که در سیته‌ ها ساخته شده‌ اند. امنیت ویلاهایی که در سیته ساخته شده‌ اند بسیار زیاد بوده و برای افرادی که در ترکیه اقامت ندارند و گزینه مناسبی است.

چرا برای سرمایه گذاری در ترکیه رزیدانس حرف اول را می زند؟

ممکن است در ابتدا با مشاهده قیمت سیته‌ های رزیدانس از سرمایه گذاری در ترکیه پشیمان شوید؛ اما اگر کمی منطقی فکر کنید متوجه می شوید سرمایه گذاری در این مسکن می تواند برای شما مزیت داشته باشد. اگر به امکانات رفاهی سیته های رزیدانس نگاهی بیندازید متوجه گران بودن قیمت خانه و شارژ ماهانه آن در مقایسه با سایر مسکن های دیگر می شوید‌‌. امکانات منحصر به فرد این مسکن شامل موارد زیر است:

  • سالن بدنسازی
  • کافه و رستوران
  • استخر
  • حمام ترکی
  • سونا و جکوزی
  • و…

با پرداخت شارژ ماهیانه می‌ توانید از تمامی امکاناتی که در مسکن‌ های رزیدانس در اختیار شما قرار می‌ گیرد استفاده کنید. در واقع شما به ازای استفاده از خدمات پول پرداخت می‌ کنید. در همچنین شارژی که بایت استفاده از خدمات رفاهی پرداخت می کنید را با هزینه استفاده از همین خدمات در شهر مقایسه کنید ناچیز است. امنیت این مجموعه رفاهی بسیار بالا بوده و خیال شما را بابت امنیت محل راحت می کند.

قیمت ویلا در ترکیه

اگر قصد خرید ویلا و سرمایه گذاری در ترکیه را دارید در ابتدا باید مشخص کنید تمایل دارید ویلای قدیمی خریداری کنید یا به سراغ ویلاهای نوساز و جدید بروید. همچنین اگر قصد دارید ویلای مستقل خریداری کنید باید بدانید ویلاهای مستقلی که دارای امکانات رفاهی از جمله حمام ترکی اختصاصی، زمین بازی، سونا، استخر و جکوزی و غیره هستند قیمت بالایی دارند.

آپارتمان‌ های مبله و غیرمبله در ترکیه 

قیمت آپارتمان‌ های مبله و غیر مبله در ترکیه بستگی به نوع بنا، متراژ خانه، نوع محل و تعداد اتاق خواب دارد.

ملک تجاری در ترکیه

بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری در ترکیه به سراغ خرید ملک و املاک تجاری می روند، چون خرید املاک تجاری در ترکیه مزایای زیادی دارد که در ادامه توضیح می دهیم. در هنگام خرید ملک تجاری یا آفیس در ترکیه باید برای موقعیت مکانی اهمیت زیادی قائل شوید. هنگامی که قصد دارید در ترکیه ملک تجاری خریداری کنید حتماً برای صدور مجوز فعالیت به محدودیت ها هم توجه کنید. عناصر کیفی که باید در انتخاب مغازه یا دفتر کار مد نظر داشته باشید به شرح زیر هستند:

  • نزدیک بودن به مترو و وسایل حمل و نقل عمومی
  • نزدیک بودن به خیابان اصلی
  • نزدیک به دستگاه‌ های خودپرداز
  • داشتن پارکینگ خارجی یا داخلی
  • نزدیک بودن به هتل برای اقامت مشتریان و مهمانانتان

برای سرمایه گذاری روی املاک تجاری حتما ریسک های مالی را به خوبی بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید ملکی که خریداری می کنید انتخاب عالی برای سرمایه گذاری در ترکیه است.

سرمایه گذاری در ترکیه روی املاک تجاری

خرید و املاک تجاری از روش‌ های دیگر سرمایه‌ گذاری در ترکیه است. سرمایه‌ گذاری در ترکیه روی ملک و املاک تجاری می‌ تواند برای سرمایه‌ گذاران خارجی از جمله ایرانیان سود حاصل زیادی داشته باشد. گفته شده سود سرمایه گذاری در ملک تجاری بیشتر از واحد های مسکونی بوده؛ بنابراین سرمایه گذاری در املاک تجاری ترکیه می‌ تواند گزینه مناسبی برای خارجیان باشد. در واقع املاک تجاری می‌ تواند شامل موارد زیر باشد:

  • رستوران
  • کارگاه
  • فروشگاه
  • کارخانه
  • آرایش
  • مغازه
  • دفتر
  • مسافرخانه
  • هتل
  • املاک صنعتی

از مهم ترین دلایلی که خارجیان علاقه به سرمایه گذاری در ترکیه روی املاک تجاری دارند زیاد بودن موقت قرارداد اجاره ملک تجاری است.

هزینه ملک و املاک تجاری در ترکیه چگونه است؟

بعضی از بوتیک‌ ها فروشگاه‌ ها به دلیل موقعیت مکانی یا ظاهر زیبایی که دارند و در مناطق پر رفت و آمد و خیابان اصلی شهر قرار گرفتند؛ بنابراین قیمت خرید یا اجاره آن ها بسیار بالا است و می‌ تواند برای صاحبین آن ها درآمد خوبی داشته باشد.

هزینه نگهداری املاک مسکونی در مقایسه با املاک تجاری در ترکیه بیشتر است به همین دلیل سرمایه‌ گذاری در ترکیه روی ملک و املاک تجاری می‌ تواند سودمند باشد. بسیاری از افرادی که یک مغازه یا بوتیک را خریداری می‌ کنند برای حفظ کلاس کاری مجبور می‌ شوند اصلاحات و تغییراتی در دکوراسیون فروشگاه یا دفتر کار و مغازه ایجاد کنند. توجه کنید در ترکیه هزینه تغییرات در دکوراسیون یک ملک تجاری بر عهده اجاره کننده است.

 

مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه روی املاک تجاری

  1. کسب و کار بین‌ المللی
  2. سرمایه‌ گذاری مطمئن

یکی از مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه روی املاک تجاری این است که علی رغم اینکه شما یک مغازه‌ ای برای راه‌ اندازی کسب و کار و کسب  درآمد از این طریق دارید ملک تجاری شما روز به روز ارزشمندتر می‌ شود. ترکیه مقصد عالی برای گردشگری و تجارت، سرمایه‌گذاری عمومی و تحصیل است؛ بنابراین سرمایه‌ گذاری در ملک و املاک تجاری ترکیه می‌ تواند بسیاری از سرمایه‌گذاران را به اهداف خود برساند. در ترکیه تنوع املاک تجاری بالا بوده و متقاضیان می‌ توانند هر نوع ملک تجاری که مد نظر دارند را در شهر های مختلف ترکیه خریداری کنند.

جمع بندی

در این مقاله سعی شد در مورد سرمایه گذاری در ترکیه روی املاک مسکونی و تجاری توضیح داده شود. اگر شما قصد خرید خانه در ترکیه را دارید می‌ توانید برای اطلاع از شرایط خرید ملک و خانه در ترکیه و مدارک مورد نیاز آن مقالات مرتبط را بخوانید. همچنین امکان دریافت مشاوره با کارشناسان ما فراهم شده است و شما می‌ توانید برای اطلاعات بیشتر در مورد نحوه سرمایه گذاری در ترکیه با کارشناسان ما در آرمان هومز تماس بگیرید.

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مقایسه آگهی ها

عنوان قیمت وضعیت نوع منطقه هدف اتاق های خواب حمام و سرویس بهداشتی

این شروع یک ماجراجویی برای تحقق آرمانی یک رویاست.

از کارشناسان آرمان هومز اطلاعات رایگان دریافت کنید.

نام و نام‌خانوادگی