صندوق های سرمایه گذاری در املاک طرح سرمایه گذاری روی املاک و مستغلات بوده که سرمایه گذاران را دعوت به سرمایه گذاری در این مجموعه متنوع می کند. جالب است بدانید مدیریت این صندوق ها توسط سرمایه گذاران انتخاب می شود.
هدف صندوق های املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟
هدف از برگزاری این صندوق ها ایجاد بازده از طریق افزایش سرمایه و درآمد اجاره است. جالب است بدانید سرمایه گذاران به صورت مستقیم روی مالکیت املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری نمی‌کنند؛ بلکه واحد های صندوق یا سهام در اختیار آن ها قرار می گیرد. سرمایه گذاران می توانند منابع را با هم ادغام کنند تا تنوع مجموعه املاک و مستغلات آن ها بیشتر شود و ریسک فردی کاهش یابد.
مزایای صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟
سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری املاک ترکیه مزایای زیادی کسب کنند که در زیر به آن اشاره می کنیم:
- تنوع دارایی ها: سرمایه گذاران معمولاً سعی می کنند در سبد های متنوعی از دارایی ها سرمایه گذاری کنند تا بتوانند ریسک انواع دارایی ها را کاهش دهند.
- مدیریت دارایی ها:تیم با تخصص و حرفه ای کار مدیریت املاک در سرمایه گذاری را بر عهده دارد. این تیم برای شناسایی فرصت های مهم سرمایه‌گذاری تحلیل و تحقیقات کاملی را انجام می دهد تا بتواند بازده سرمایه گذاران را افزایش دهد.
- سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران کوچک: برای سرمایه گذاران کوچک نیز امکان سرمایه‌گذاری در صندوق های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد. در واقع فرصتی برای این سرمایه‌گذاران کوچک هم فراهم شده تا بتوانند در بازار املاک و مستلات ترکیه سرمایه گذاری کنند. سرمایه گذاران می توانند از طریق سرمایه گذاری انواع دارایی های متنوع را در سبد سرمایه‌گذاری خود داشته باشند. در واقع به سرمایه گذاران کوچک اجازه داده می شود تا بتوانند در دارایی های املاک و مستغلات به صورت غیر مستقیم بدون اینکه مالکیت مستقیم دارایی را بر عهده داشته باشند سرمایه گذاری کنند.
- نقدینگی بالا: نقدینگی بالای دارایی های صندوق های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات بالاتر از مالکیت املاک و مستغلات فیزیکی است. در واقع سهام REIF را می توان به راحتی در بازار آزاد فروخت؛ بنابراین نقدینگی آن بیشتر از املاک مستغلات فیزیکی است.
- تولید درآمد: دریافت اجاره از املاک سرمایه گذاری شده در صندوق سرمایه گذاری و دریافت سود سهام می تواند برای REIF ها درآمد ایجاد کند
- شفافیت در بخش املاک و مستغلات: در این بخش اطلاعات مرتبط با صورت های مالی و دارایی و ارزیابی های مالی افشا می شود؛ بنابراین سرمایه گذاران می توانند برای تصمیم گیری آگاهانه به داده های قابل اعتمادی دسترسی داشته باشند. دسترسی به اطلاعات قابل اعتماد موجب شفافیت در بخش املاک و مستغلات شده و اطمینان و اعتماد را در بین سرمایه گذاران خارجی و داخلی ایجاد می کند.
- پتانسیل افزایش سرمایه: ارزش خالص دارایی های صندوق سرمایه گذاری رشد کرده و برای سرمایه گذاران سرمایه ایجاد می کند.
- ایجاد شغل و رشد اقتصادی: بازار املاک مستغلات در رشد اقتصادی کشور نقش مهمی ایفا می کند. صندوق سرمایه گذاری در املاک مستغلات توانسته به رشد اقتصادی این بخش با هدایت پروژه و تامین مالی کمک زیادی کند. در واقع پروژه های ملک و املاک باعث ایجاد درآمد مالیاتی و تحریک فعالیت های اقتصادی و ایجاد فرصت های شغلی خواهد شد.
- اخذ شهروندی ترکیه: گفته شده اگر یک فرد خارجی بتواند 500000 دلار در صندوق های REIF سرمایه گذاری کند می تواند به راحتی و بدون دردسر شهروندی ترکیه را دریافت کند. حدود ۱۵۰ روز طول می کشد تا بعد از ارسال درخواست بتوانید تابعیت ترکیه را به دست آورید.
اشکال مختلف صندوق سرمایه گذاری
- صندوق سرمایه گذاری مشترک
- سهام خصوصی
- قابل معامله در بورس
جمع بندی
در واقع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در صندوق های سرمایه گذاری ترکیه ارزان ترین راه برای دریافت شهروندی ترکیه است. حضور در صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات مزایای متعددی برای سرمایه گذاران دارد که می توان به ایجاد فرصت های سرمایه گذاری مناسب و قانع کننده اشاره کرد. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری روی املاک و خرید ملک در ترکیه از صفحه رزرو مشاوره با تیم مجرب آرمان هومز ارتباط بر قرار کنید.
سوالات متداول
حداقل سرمایه‌ای که برای ورود به صندوق دارایی نیاز داریم چقدر است؟
حداقل سرمایه ای که برای ورود به این صندوق دارید 100000 دلار است.
آیا سرمایه گذاری در صندوق املاک و مستغلات در ترکیه امن است؟
بله، شفافیت در سرمایه گذاری در این مجموعه بالا است.
REIF در چه نوع املاکی سرمایه گذاری می کند؟
می توان در هتل ها، دفاترها، املاک مسکونی، مراکز لجستیک، زمین و مراکز خرید و انواع دیگر املاک و مستغلات سرمایه گذاری کرد.
